By using Danish Buyer Advisory you’ll get your own professional and exclusive buyer’s agent and legal advisor, who can support you through the entire home-buying process from start to finish. We are on your side, while the real estate agent is on the seller’s side.
Your personal advisor will handle the negotiation of price and terms, helping you secure the best possible deal. You advisor will also make a legal review of all transactions documents and follow up with you on a online- or phone meeting.
We can also ensure that your future home is inspected by an experienced building surveyor.
This way, you can avoid unpleasant surprises when the day comes to hold the keys in your hand.
EU and EEA citizens can generally purchase a home in Denmark without the need for permission from the Civil Affairs Office.
If you are an EU citizen and live in Denmark now, you do not need to apply for permission.
If you have had permanent residence in Denmark for the past 5 years, you do not need to apply for permission.
Application for permission to acquire a permanent dwelling
If you do not have residence in Denmark in accordance with the Acquisition Act or have not resided in Denmark for at least 5 years, you generally need the permission of the Civil Affairs Agency (Civilstyrelsen) to acquire real estate in Denmark.
Read more and apply here:
https://www.civilstyrelsen.dk/sagsomraader/erhvervelse-af-fast-ejendom/apply-for-permission-to-acquire-a-permanent-dwelling
Our advisors has numerous examples of cases where buyers overlooked crucial factors such as illegal building layouts, pollution, or upcoming zoning changes that could devalue the property or neighborhood. In these instances we helped the buyer save amounts that far exceed the cost of our services.
The exact amount of savings will, of course, depend on the specific property and the terms of the purchase agreement.
When you use a buyer advisor, you do not need a property lawyer. A buyer advisor can be compared to a lawyer, but with added benefits, offering more value for your money. At Dansk Køberrådgivning, our advisor is with you every step of the way: from property search, negotiations, document handling, to key handover.
We are insured in the same way as a lawyer.
Boligadvokater håndterer typisk blot dokumenterne og varetager ofte andre specialer som arveret, erstatningsret el. lign, hvorimod køberrådgiveren udelukkende varetager bolighandler.
We recommend that you contact us as soon as possible so that we can determine together which type of advice suits you best.
Additionally, we can already guide you through the initial steps of your purchase with helpful tips and tricks.
We look forward to hearing from you!
We require our advisors to have the right background, expertise, and education. Our advisors are typically former Real Estate Agents who now are Buyer Advisors with the Trustmark from the Danish Real Estate Association and are members of the Danish Real Estate Association.
Most importantly, all of our buyer advisors have insurance for their work, up to 100.000.000 DKK pr. case.
© 2025 Dansk Køberrådgivning ApS – CVR-nummer 44161885
Selvom tilstandsrapporten giver dig en indikation af boligens stand, er det altid trygt at få ekstra øjne på sagen. Og det er præcis det, du får, når du vælger byggeteknisk gennemgang med en byggesagkyndig.
Vi har et tæt samarbejde med professionelle byggesagkyndige, der er klar til at rykke ud med kort varsel. Den byggesagkyndige besvarer tekniske spørgsmål og undersøger specifikke fejl eller mangler, som du får nærmere belyst. Dette giver dig en ekstra tryghed og en bedre idé om, hvad du kan forvente.
Ved at inkludere en byggesagkyndig en sikrer vi, at du får en grundig vurdering af boligens tilstand. Du vil kunne træffe dine købsbeslutning med større indsigt og have en klar fornemmelse af eventuelle udfordringer eller områder, der kræver opmærksomhed.
Det er vigtigt ikke at betale for meget for din kommende bolig, samtidig med at du ønsker at blive taget seriøst af sælger. Så hvordan finder du den rette pris?
I første omgang lægges en strategi og der fastsætter et mål for handlen. Derefter overtager din køberrådgiver forhandlingen med sælgerens ejendomsmægler og sørger for, at du opnår det højeste mulige prisnedslag og de bedste vilkår i handlen. Dette kan inkludere sikring af en overtagelsesdato, der passer dig, eller at du får tilbehør, inventar eller andre elementer inkluderet i købet.
Din køberrådgiver er ekspert i forhandlingsteknikker og kender markedet godt, hvilket giver dig en betydelig fordel i at opnå en favorabel pris og gunstige vilkår.
Købsaftalen er netop signeret og handlen er næsten i hus – nu mangler vi blot det juridske arbejde inden tidsfristen.
Din køberrådgiver vil nøje gennemgå alle handlens dokumenter, så der opnås et fuldt overblik over eventuelle forbehold, regler, servitutter, lokalplaner, tidsfrister og lignende.
På et møde med din rådgiver præsenteres du for indholdet af handlens dokumenter. Sammen bliver I enige om en godkendelsesskrivelse, der fremsendes til ejendomsmægler, hvorefter der opnås endelig handel.
Inden nøgleoverdragelse sørger din rådgiver derudover for berigtigelsen: udarbejdelse af skøde, tinglysning af skøde samt udarbejde af refusionsopgørelse.
På den måde kan du begynde at glæde dig til at flytte uden at skulle bekymre dig om de detaljer, der kan være komplekse og tidskrævende.
Bliv kontaktet i dag – Gratis & Uforpligtende