Vi har samlet gode råd til dig, der vil presse prisen ned på din kommende bolig.
Der er mange penge at spare ved at forhandle prisen ned på din drømmebolig. Men hvordan griber du det bedst an? Hos Dansk Køberrådgivning har vi samlet en række gode råd, der kan hjælpe dig med at stå stærkt i prisforhandlingen.
”Som køber skal man huske, at ejendomsmægleren er uddannet ekspert og står i forhandlingssituationer til hverdag. Det er derfor vigtigt at forberede sig bedst muligt inden man giver det første købstilbud”
siger Morten Larsen, KøberMægler i Dansk Køberrådgivning
1. Sæt din “maks-pris” først
Inden du går ind i forhandlingen, skal du vide, hvor din smertegrænse ligger. Lad dig ikke presse til at betale mere, end du har råd til eller føler er rimeligt. Det kan være fristende at gå hurtigt med på sælgers krav, men det betaler sig at være tålmodig. Hvis sælger ikke accepterer dit første bud, så giv det lidt tid. Ofte er der mulighed for yderligere forhandling, hvis du signalerer, at du er interesseret, men ikke desperat.
Hvis boligen er udbudt til salg for 3.995.000 kr., så er din “maks-pris” måske 3.850.000 kr. – Men hvad skal dit første bud så være?
2. Byd lavt, men ikke for lavt
Dit første bud på boligen skal være en “føler”. En “føler” der skal give dig en idé om, hvordan ejendomsmægleren og sælgeren reagerer.
Hvis en bolig koster 3.995.000 kr. og din “maks-pris” er 3.850.000 kr., så kan det være en god idé, at byde 3.725.000 kr. Dette vil give dig et forhandlingsrum på 125.000 kr.
3. Send buddet på skrift med argumentation
Vi anbefaler, at du sender dit købstilbud på skrift til ejendomsmægleren således alle argumenter og årsager kan gives direkte videre til sælger af boligen.
Formulér e-mailen med tanke på, at sælger muligvis kan læse e-mailen. De er vigtigt, at give et godt indtryk af jer selv, så sælger får en god oplevelse og får tillid til jer, som fornuftige købere af boligen.
Mulige argumenter kan bl.a. være:
– Liggetiden på boligen
– Prisen, sammenlignet med andre boliger i området
– Tilstands- og El rapportens indhold
– Støjgener
– Dårlig placering ift. sol
Husk også at oplyse:
– Du har styr på banken
– Du har allerede en køberrådgiver
– Du kan tilbyde Fleksibel og/eller Hurtig overtagelse
– Du kan se, at boligen er vedligeholdt flot af sælger
– Du vil kære om boligen på bedst mulig vis
Medsend også købsaftaleoplysninger i samme e-mail:
– Fulde navne
– Adresse
– Telefon
– E-mails
– Bank + kontaktoplysninger
– Køberrådgiver + kontaktoplysninger
At forhandle prisen på en bolig kan være en udfordring, men med de rette strategier og forberedelse kan du sikre dig en bedre pris og bedre vilkår. Hvis du vil have professionel hjælp til at navigere i boligkøbsprocessen, står vi hos Dansk Køberrådgivning klar til at hjælpe dig. Kontakt os i dag for en uforpligtende snak om dine muligheder.
